Investovanie do nehnuteľností sú stále zaujímavé. Svoje peniaze uložíte v niečom hmotnom – trvalom, čo zabezpečí príjem do budúcna a dá vám jasnú odpoveď na otázku kam investovať peniaze. Tento príjem vám časom vráti vložený vklad a prinesie niečo navyše vo forme zisku. Práve kvôli tejto “rovnici” sú investície do nehnuteľností stále populárne. Ako je to na Slovensku? Je investovanie do nehnuteľností u nás tiež rentabilné?
Lokalita je alfou aj omegou
To, kde sa nehnuteľnosť, do ktorej chcete investovať nachádza, má značný vplyv na jej hodnotu a rentabilnosť do budúcna. Len si vezmite príklad, že máte krásny moderný rodinný dom s bazénom. Ak sa však nachádza rovno pod diaľničným mostom, bude mať menšiu hodnotu, ako menší rodinný dom niekde pri potôčiku mimo mesta. Preto je veľmi dôležité zvážiť, do čoho investovať.
Záhorie je stále v kurze
Slovensko, krajina s pestrým kultúrnym dedičstvom a rozmanitými prírodnými scenériami, ponúka zaujímavé príležitosti pre investície do nehnuteľností. S aktuálnym trendom nárastu cien nehnuteľností je ich kúpa zaujímavou témou pre tých, ktorí hľadajú stabilné a výnosné portfólio. V súčasnosti sú najatraktívnejšie oblasti pre investovanie do nehnuteľností na Slovensku najmä mestá s perspektívou rastu a rozvoja, akými sú Bratislava, Košice, Nitra či Banská Bystrica. V okolí Bratislavy je pre developerov stále zaujímavé Záhorie. Má obrovský potenciál vzhľadom na dynamický rozvoj hlavného mesta a jeho prímestských častí. Medzi zaujímavé bratislavské lokality patrí aj Staré Mesto, Petržalka či Ružinov.
Veľké domy alebo menšie byty?
Keď už investovať do nehnuteľností, tak s rozumom. Záujem je citeľný najmä o byty v centre Bratislavy, či Nitry – ale vo všeobecnosti, je najväčší pretlak záujemcov na trhu s dvojizbovými bytmi. Sú to typy bytov, ktorých nie je veľa, ale záujem je veľký. Tak je aj ich cena vzhľadom na rozlohu vyššia. Plusom takéhoto bytu je, že v ňom vie bývať aj jeden človek, ale zmestí sa tam aj menšia rodina, či partia študentov. Využitie má teda najširšie.
Slovensko je lukratívne
Zatiaľ čo ceny nehnuteľností vo väčších mestách stúpajú, stále sa považujú za dostupnejšie v porovnaní s cenami v niektorých západných európskych metropolách. Všeobecne platí, že ak chcete investovať, je to lepšie do menšieho bytu ako do väčšieho domu (v ktorom sa nechystáte bývať). Je otázne, či by sa väčší investori mali orientovať aj na menšie mestečká či vidiek. Všetko záleží na atraktivite a ziskovosti projektu. Ak sa v malom meste alebo na vidieku naskytne možnosť na zaujímavý zisk, investícia môže byť výhodná.
Čo nás čaká v budúcnosti
Investovanie do nehnuteľností na Slovensku môže byť výzvou, ale aj príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú stabilné a perspektívne investície. Sledovanie trhu, konzultácie s odborníkmi a dôkladné preskúmanie konkrétnych lokalít môžu pomôcť pri tvorbe úspešnej stratégie investovania do nehnuteľností. Pri rozhodovaní o investovaní do nehnuteľností je dôležité zvážiť nielen aktuálne ceny, ale aj dlhodobé trendy a vyhliadky daného trhu. Realitný trh na Slovensku je dynamický a sleduje množstvo faktorov, vrátane dopytu, demografických zmien a ekonomickej stability krajiny.
Múdra investícia alebo rizikový ťah?
Developerský trh na Slovensku je stále v raste, aj keď v poslednom období trochu menšom. Dopyt po nehnuteľnostiach v centrách veľkých miest však bude trvalý. Významnú rolu vždy však hrá aktuálna dostupnosť lacných pôžičiek. Problémom ostávajú úrady, ktoré zbytočne predlžujú stavebné projekty dlhými schvaľovacími procesmi.
Investovanie je individuálny proces a „ideálny“ čas môže byť pre každého odlišný. Dôležité je mať jasný plán, byť oboznámený s rizikami a pripravený držať sa svojej investičnej stratégie aj v “zlých” časoch na trhu. Bez ohľadu na to, kedy sa rozhodnete investovať, je kľúčové mať realistické očakávania a dlhodobý pohľad na investície.
